Die unabhängigen Immobilienbewerter

Die Sicherheitsüberprüfung nach ÖNorm B1300 sichert Sie als Hauseigentümer gegen Regressforderungen bei Unfällen ab.

Die jährliche Überprüfung durch einen Sachverständigen soll sicherstellen, dass vom Mietshaus „keine Gefahr für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgeht“. Im Schadensfall bei Nichteinhaltung haften die Liegenschaftseigentümer oder die Eigentümergemeinschaften. Verantwortungsträger dürfen Aufgaben, Pflichten und deren Umsetzung an geeignete Sicherheitsbeauftragte oder fachlich qualifizierte Aufgabenträger delegieren.

Die ÖNORM B1300 ist bei Bestandsbauten eine freiwillige Leistung. Wenn in einem Haus eine Person über die Stiege stolpert, ausrutscht, oder anderweitig verunfallt und zu Schaden kommt, zieht das Gericht im Klagsfall zur Beurteilung die ÖNORM B1300 heran.
Gemäß der Wiener Bauordnung §128a ist der Eigentümer eines Neubaus dazu verpflichtet, ein Bauwerksbuch zu erstellen und die darin für Bauteile, von denen bei Verschlechterung ihres Zustandes eine Gefährdung des Lebens oder der Gesundheit von Menschen ausgehen kann, vorgesehene Überprüfungen fristgerecht vornehmen zu lassen.

Wir übernehmen für Sie die Erstellung einer individuellen Checkliste für ein Gebäude, basierend auf dessen aktuellem Bauzustand und der tatsächlich vorhandenen Ausstattung, auf deren Grundlage die Sicherheitsüberprüfung der baulichen Elemente und technischen Anlagen erfolgt.

Unsere Objektsicherheitsprüfung inkludiert:
– Detaillierte Objektüberprüfung vor Ort durch geschulte Sicherheits-Experten
– Erstellung einer Checkliste gemäß ÖNORM B 1300
– Erstellung und Übergabe eines Prüfberichts anhand der Checkliste inklusive Fotodokumentation