Verkehrswertgutachten2018-08-09T10:03:04+00:00

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IMMOBILIENBEWERTUNG – Vollgutachten kompakt & ausführlich

Verkehrswertgutachten - VOLLGUTACHTEN KOMPAKT

ab € 990,-
ab € 990,-

NUTZEN & EINSATZZWECK

Das Vollgutachten kompakt dient zur Bestimmung des exakten Verkehrswerts in Kurzform nach den Regeln des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der Ö-Norm 1802.

Prüfung vor Ankauf einer Liegenschaft. Exakte Wertermittlung bei Vermögensübergabe, innerfamiliäre Wertaufteilung, Schenkungen, Scheidungen, u.ä.

INHALT

  • Vollgutachten ohne ausführliche Liegenschaftsbeschreibung.
  • Eingehender Lokalaugenschein. Mit Beschaffung und Prüfung von Bauakten und Grundbuchurkunden, Detailprüfung von sonstigen, die Liegenschaft betreffenden Einflüssen wie z.B. besondere Bebauungseinschränkungen, Gefahrenzonen, Bodenkontaminierung, Lärmimmissionen.
  • Selbstständige Aushebung und Bewertung aller relevanten Information und Dokumente.
  • Keine zusätzliche ausführliche Beschreibung der Liegenschaft, bewertungsrelevante Dokumente nicht beigelegt.
  • Schriftliche Fassung in digitaler Ausführung und Ausstellung einer gebundene Ausführung mit postalischer Zusendung

EINSCHRÄNKUNGEN

Ohne ausführliche Beschreibung der Liegenschaft, für Dritte nicht geeignet denen die Liegenschaft unbekannt ist, für Gerichte nur bedingt geeignet.

FALLBEISPIEL

Vermögensübergabe: Herta und Franz B. wollen noch zu ihren Lebzeiten ihre Eigentumswohnung und ihr Wochenendhaus an ihre zwei Kinder übergeben. Um eine gerechte Aufteilung zu gewährleisten und niemanden zu benachteiligen, brauchen sie gesicherte Fakten und eine auf den Euro genaue Wertermittlung. Es wird der exakte Wert der Liegenschaft ermittelt und somit der notwendige Wertausgleich festgelegt werden.

Verkehrswertgutachten - VOLLGUTACHTEN AUSFÜHRLICH

ab € 1.450,-
ab € 1.450,-

NUTZEN & EINSATZZWECK

Das Vollgutachten ausführlich dient der Bestimmung des exakten Verkehrswerts in Langform nach den Regeln des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der Ö-Norm 1802, mit ausführlicher Beschreibung der Liegenschaft, für Dritte und gerichte geeignet z.b. externe kaufinteressenten, Versicherungen, Banken usw.

Verkaufsunterstützung bei Veräußerung der Liegenschaft, Bestätigung des Liegenschaftwertes für Banken, Steuerrechtliche Gutachten, Erbschaft und Schenkung, Privatgutachten bei Gerichtsverfahren, u.ä.

INHALT

Der große Unterschied zum Vollgutachten kompakt ist, dass das Vollgutachten ausführlich eine ausführliche Liegenschaftsbeschreibung und Fotodokumentation der Liegenschaft beinhaltet und sich daher vorwiegend für Dritte, Gerichte u.ä. eignet.

Alle weiteren Inhalte decken sich vorwiegend mit dem Vollgutachten kompakt.

EINSCHRÄNKUNGEN

KEINE

FALLBEISPIEL

Immobilienkauf: Herr K. möchte seine exklusive Eigentumswohnung verkaufen. Um einen fairen Preis verlangen zu können, lässt er ein Detailgutachten erstellen. Dieses setzt er verkaufsunterstützend ein.

Besicherung: Frau E. besitzt mehrere Eigentumswohnungen, die zum Teil fremdfinanziert sind. Da die Wohnungen zur Besicherung des Kredits dienen, fordert die Bank aufgrund geänderter Kreditkonditionen, ein Gutachten über den aktuellen Wohnungswert.

UNSERE GUTACHTEN-TYPEN

Sind auf Ihre Anforderungen und Ihre aktuelle Lebenssituationen zugeschnitten und Sie sparen Zeit und Geld!

VOLLGUTACHTEN KOMPAKT – Vermögensübergabe:
Sie wollen Ihre Eigentumswohnung und Ihr Wochenendhaus zu Lebzeiten an Ihre beiden Kinder übergeben. Um eine gerechte Aufteilung zu gewährleisten und niemanden zu benachteiligen, brauchen Sie gesicherte Fakten und eine auf den Euro genaue Wertermittlung:

• Ermittlung des exakten Verkehrswerts
• Festlegung des Wertausgleichs

VOLLGUTACHTEN AUSFÜHRLICH – Immobilienkauf und Besicherung:
Sie wollen Ihre exklusive Eigentumswohnung verkaufen. Um einen fairen Preis verlangen zu können, lässen Sie ein Detailgutachten erstellen. Dieses setzen Sie auch verkaufsunterstützend ein.

oder

Sie besitzen mehrere Eigentumswohnungen, die zum Teil fremdfinanziert sind. Da die Wohnungen zur Besicherung des Kredits dienen, fordert die Bank aufgrund geänderter Kreditkonditionen, ein Gutachten über den aktuellen Wohnungswert.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHR KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH UNTER 02236 389 272 10

A-2353 Guntramsdorf, Johann-Nestroy-Gasse 5 | Filiale: A-3032 Eichgraben, Grillparzerstraße 10 | Tel: +43 (0) 2236 389 272 10 | Mail: office@hauswert.at