Die unabhängigen Immobilienbewerter
IMMOBILIENBEWERTUNG – Vergleichswertermittlung
VERGLEICHSWERTERMITTLUNG für Grundstücke
ab € 390,-NUTZEN & EINSATZZWECK
Ist das Grundstück den verlangten Preis wert?
Gibt es Gründe für eine Preisminderung?
Zahle ich den richtigen Preis?
INHALT
Ermittlung und Aushebung historischer Kaufverträge bzw. Grundstückstransaktionen in vergleichbarer Situation und Lage.
Diese Vergleichswerte ermöglichen eine sehr präzise Bestimmung des aktuellen Bodenwerts.
Speziell bei relativ großen Grundstücken in sehr guter Lage hat der Bodenwert einen großen Wertanteil am Verkehrswert.
FALLBEISPIEL
Herr E. hat vom Verkauf eines attraktiven Baugrundstücks erfahren und möchte zur Information über den realistischen Verkehrswert des Grundstück wissen.
UNSERE GUTACHTEN-TYPEN
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- Vergleichswertermittlung
Grundstückswert durch Vergleichbarkeit
Erste Informationen zur Wertermittlung von Grundstücken gibt der Einblick in Bodenrichtwertkarten einer Stadt- oder Gemeinde. Aber ganz so einfach ist die Preisfindung leider doch nicht, denn der Wert eines Grundstücks kann je nach Art und Lage, Größe und Grundstückszuschnitt, Bodenbeschaffenheit und Bebaubestimmungen extrem stark variieren. Je günstiger ein Grundstück gegeschnitten ist, umso besser kann es baulich genutzt werden, desto höher ist der Wert.
Angesichts dieser vielen Feinheiten bei der Grundstücksbewertung, sollten Sie zur Sicherheit den Rat eines Sachverständigen einholen. Doch Achtung, auch ein gutachterlich ermittelter Wert ist keine Garantie, dass der gewünschte Preis erziehlt wird, denn letztlich entscheidet auch immer der aktuelle Immobilienmarkt.
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